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2018年09月01日

業主會:須查證租客身份

香港業主會會長佘慶雲

【本報訊】要避免遇到租霸,出手對付租霸有20多年經驗的香港業主會會長佘慶雲強調首要了解租客背景,「唔好地產公司人講你就信,為咗做生意,佢一定同你講呢個好客。」
他續指,租客工作年資越長越重要,假若他已有10年年資,有日業主在其公司門口大叫「阿乜生,你好似欠我租,你都唔想啦。」其次是要查證及核實租客身份,「有一個(租客)話畀我聽,佢係喺一間上市集團做秘書」,當致電該上市集團查證時,其人事部卻回應「冇呢個人喺我哋度做過嘢 。」
此外,亦不宜租予有限公司,因為在債務責任方面,有限公司的股東對公司債務承擔以其出資額為限,公司一旦資不抵債,公司只需清盤,「1蚊就註冊到間有限公司,你清我盤我咪畀返1蚊你。」

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勿擅自棄掉租霸傢俬

若不幸遇上租霸,他教路不要上門追租,曾有業主查到欠租的租客地址,並前往催他交租,「朝早㩒佢(租客)鐘,大家起初口角,繼而動武,最後個租客喺廚房拎把菜刀斬個業主,咁業主個手指公冇咗。」
當成功收樓後,租霸往往都會留下不少傢俬雜物,此時便要向法庭申請棄置令,千萬不要擅自棄掉,因為曾有租客向業主反咬一口。

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