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2018年09月08日
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山頂文輝道豪宅地下月截標

文輝道豪宅地皮最高估值85.3億元。
資料圖片

【本報訊】樓市大吹淡風下,地政總署推出山頂文輝道豪宅地皮招標發售。該幅地皮早前被市場預期每方呎樓面地價有望介乎約5萬至9萬元,挑戰本港最貴官地呎價紀錄,下月12日截標。

市建局新項目單位「變大」

本港今個財政年度賣地計劃中,以山頂文輝道最為矚目,地皮位於文輝道2、4、6、8、9及11號,地盤面積約18.94萬方呎,可建最高總樓面40.43萬方呎。測量界曾經對地皮作初步估值,最高估值達85.3億元,每方呎樓面呎價約9萬元,有望打破政府賣地以來,由新地(016)2006年以每方呎樓面地價42,195元投得的山頂加列山道豪宅地皮紀錄,現建為山頂Twelve Peaks。
市區重建局旗下深水埗青山道/元州街發展項目,邀請37家發展商或財團入標競投,下月5日截標。該局表示,為提升居住空間,該項目單位實用面積限制略為增加,由原定最細不得少於260方呎,增加至最細不得少於300方呎。青山道及元州街項目,地盤面積約1.78萬方呎,提供單位260伙,可建總樓面逾15.97萬方呎,商業樓面佔去2.66萬方呎,有關項目市場估值約20億元,每方呎樓面地價約1.3萬元。過往,市建局旗下住宅項目不乏劏房盤,如紅磡單幢樓御悅,最細實用面積不足200方呎。

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