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2018年09月12日

陳豪大埔屋收租回報少過定存

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陳豪及陳茵媺持有的大埔比華利山別墅,剛減價租出。資料圖片

【本報訊】樓價不斷攀升,租值未能追上樓價,令部份豪宅租務成交,租務回報率徘徊2厘邊緣,較近期部份港元存款利率的3厘多還要低。其中藝人陳豪的大埔比華利山別墅,剛減價租出,回報只有2.1厘。
市場消息指,藝人陳豪及陳茵媺夫婦持有的大埔比華利山別墅湖景道雙號洋房,屬5房間隔,實用面積2,461方呎,市場放租約一個月,叫租6.5萬元,剛減至約6萬元租出,呎租24.4元。

月租6萬 回報2.1厘

據知,陳豪或有關人士於2013年政府實施一手新例前,趁恒地(012)劈價兩成清貨,以3,368萬元購入該洋房作一家居住。
據知陳豪一家早前已遷往港島南區豪宅Ruby Court,故將比華利山別墅放租,以收租6萬元計算,租金回報率2.1厘。該單位前身為發展商一手示範單位。
大埔比華利山別墅位置偏靜,過去深受藝人包括洪天明、陳慧嫻、謝安琪、羅仲謙與楊怡夫婦等歡迎。今年6月,租住將軍澳村屋多年的洪天明,以5.5萬元租用銀池道雙號屋,實用面積2,429方呎,5房間隔,呎租23元。
近期部份銀行港元定存優惠利率高見逾2.4厘,如永隆銀行存款50萬元,承造2年定存,可達2.45厘利息,人民幣定存更見3.56厘,以截至本月5日止為例,永隆銀行承造1萬元人民幣定存,可獲3.3厘利息,富邦銀行10萬元人民幣定存甚至可達4.88厘利息,較不少豪宅租務回報率高。
以本月南區豪宅出租個案為例,香港仔南區.左岸1座中層A室,實用面積1,765方呎,月租11.6萬元,呎租66元,單位業主於2016年斥4,531萬元買入,回報率3.1厘。部份早年購入的豪宅,則幸保5厘息率,南區淺水灣道56號3,341方呎單位,以月租24萬元租出,業主2006年斥5,700萬元買入,是次租出,回報率仍達5厘。

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