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2018年09月13日

十年樓價勁升逾兩倍

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本港十大屋苑樓價已從海嘯谷底回升逾兩倍,當中以天水圍嘉湖山莊成「反彈王」,平均實用呎價由2008年12月的2,193元,勁升4倍至上月11,107元。其次是沙田第一城,海嘯時平均實用呎價跌至4,164元,現回升逾3倍至18,173元。
海嘯期間,嘉湖山莊三房100萬元有找、300萬已買入荔枝角美孚新邨近千呎大單位、500萬已可買九龍站。回望海嘯,相信不少人或會後悔當年沒有入市。
樓市被海嘯肆虐,嘉湖山莊兩房造價低見90萬元,三房更曾跌穿「1球」,呎價不足2,000元。美湖居2座中層H室,實用面積544方呎,2008年10月獲投資者以98萬元買入收租,呎價僅1,801元,而該單位持有至今,現已升值至約600萬元。

當年太古城低見230萬

鰂魚涌太古城跌至不足300萬元,太湖閣低層F室兩房戶,實用面積545方呎,2008年底以230萬元成交,創下太古城當年新低價,呎價僅4,220元,接貨買家翌年6月以310萬元賣出,該「海嘯貨」短炒半年升值35%。海嘯迄今十年,造就不少炒樓致富故事。

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