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2018年09月14日

業績會披露第三代分工
新地郭基煇擔大旗

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【本報訊】過往一直有指新地(016)第三代郭基煇及郭基泓爭權鬥上位,昨業績會終揭兩人詳細分工。由前聯席主席郭炳江之子郭基煇(Adam)擔大旗,掌管新地住宅發展及華南地產業務;主席郭炳聯之子郭基泓(Christopher)則分管中港租賃及華北地產業務,第三代分工大致成形。至於投資數百億元的「重頭戲」上海地產業務,由整個集團跟進。
記者:張浚浩

對於和郭基泓的分工,郭基煇稱,「我同Christopher近年都好努力攞實戰經驗,講真我哋兩個都越嚟越多嘢做,開始好忙。」郭氏三兄弟過往連年龍爭虎鬥,大哥郭炳湘在2008年出局兼另起爐灶,長子嫡孫從此絕迹新地,剩下的第三代接棒之爭,便是同為執董的郭基泓及郭基煇。不過,二哥郭炳江2014年鋃鐺入獄後,外界一度推測其子郭基煇可能失勢,不料今次全年業績會上,郭基煇不但頻頻回答傳媒提問,分工亦揭示揹上不少重任,包括新地住宅發展、農地處理,以及華南地產業務,包括廣州南沙一塊逾40萬呎商業用地。

整個集團跟進徐家匯項目

郭基泓則主攻中港租賃及華北地產業務。至於上海地產業務,包括投資數百億元的徐家匯項目,由於規模及投資量較大,則由整個集團跟進。此前有指郭基煇及郭基泓,在這項目上爭權及意見分歧。
新地截至6月底止,物業銷售收入為419.4億元,按年升8.6%;租金收入為236.8億元,按年升8.2%,帶動撇除物業重估的基礎溢利按年升17%至303.98億元,每股基礎溢利10.49元,派末期息3.45元,連同中期息全年派4.65元。
未來9個月,新地將推出元朗PARK YOHO Napoli、屯門御半山第二期、九龍城北帝街等多個新住宅項目,連同正在銷售的北角海璇等,來年銷售目標為470億元(香港佔425億元),現已完成當中的270億元或57%。主席兼董事總經理郭炳聯表示,新地按政府要求地產商加快賣樓,故一直貨如輪轉。

雷霆料美加息不會太快

樓市方面,副董事總經理雷霆預計,今年成交將不及去年,但相信市況仍然暢旺,睇好樓市未來兩年穩定健康發展;至於美國加息則在預期之內,步伐不會太快,幅度亦不會太大,而香港銀行力爭按揭生意,相信利率走勢有利置業。
截至6月底,新地持有農地3,200萬平方呎,副董事總經理黃植榮表示,當中有數幅農地已接近完成更改用途,詳細情況則適時公佈,餘下農地則繼續開展轉換用途;他又指,集團對土地供應諮詢持開放態度,認為方案應越多越好,而不是集中某一項。

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