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2018年09月19日

陳茂波:樓市下跌風險增大

財政司司長陳茂波

【本報訊】本港二手市場掀起減價潮,市場料是樓市轉勢開始,財政司司長陳茂波亦指,香港利率有機會跟隨美國加息而上升,導致樓市下跌風險正在增大。
陳茂波日前接受彭博訪問時表示,近期出現的減價潮,顯示港樓有降溫迹象,但要說這是一個轉捩點還為時過早。
另外,香港地產行政師學會昨日就增加土地的辦法,提出意見,當中包括增大填海規模、發展郊野公園邊陲地帶及郊野公園內某些地帶、善用「鄉村式發展」地帶、全面大幅度增加地積比率等。

學會籲政府增地積比

對於增加地積比率,該會指,以現時已建設房屋的土地面積約7,700公頃來算,提高現時的地積比率上限一倍,已等於即時增加了7,000多公頃的建屋用地。一方面可提高舊樓剩餘地積比率,增加財務誘因以加快舊樓重建,另一方面可於3至4年間,驟然增加房屋供應。
不過為確保在提高地積比率下,所增加的樓面面積用於大幅度提高人均居住面積,該會建議政府立法規定住宅單位的最小面積。
另外,該會認為葵青貨櫃碼頭上蓋發展及填平部份船灣淡水湖作新市鎮發展,均是不可取的選項。

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