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2018年09月20日
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九肚山峰租金回報僅2.1厘

九肚山峰

【本報訊】近期樓市不穩,部份準買家由買轉租靜候入市機會,沙田九肚山豪宅九肚山峰首錄租賃,月租高見13萬元,惟回報率只得約2厘。中原地產梁廣成表示,九肚山豪宅項目九肚山峰最新錄首宗租賃成交,單位為單號屋,實用面積2,606方呎,新近以13萬元租出,實用平均呎租50元。
中原梁廣成指,新租客感單位環境舒適,亦屬區內罕有放盤,租入單位作自住之用。據悉,業主於今年以7,289萬元購入單位,是次租出單位只享2.1厘租金回報,如計及各項管理費等支出,預料回報率不足2厘。代理補充,是次租賃成交屬區內首宗洋房成交,成為區內未來新盤洋房的租金指標。至於該盤現時約有3至4個同類型洋房放租,叫租由14萬元至18萬元,平均呎租皆高於50元。

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天璽減價兩成租出

投資者入市大額豪宅,惟回報率強差人意,新地(016)旗下九龍站天璽天鑽璽高層A室,實用面積1,443方呎,四房間隔,原叫租20萬元,議價後減價兩成以16萬元租出,呎租111元,貴絕九龍區。業主於2015年向以1.03億元一手,租金回報率僅1.9厘。

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