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2018年09月23日

萬科:首要達回款目標

【本報訊】內房負面消息連連,日前更傳出廣東計劃取消預售制度,最終屬虛驚一場。不過,萬科(2202)主席郁亮對行業前景看法仍然審慎,認為內房的轉折點已來臨,最好的應對方法是「收斂」和「聚焦」,令萬科得以活下去,而首要條件便是達成6,300億元(人民幣.下同)的回款目標。

戰略圍繞「活下去」

據內媒報道,萬科於9月召開內部例會時,郁亮提到內地面臨全方位轉折,包括政治、經濟、軍事及房地產等,故所有行業無一倖免。他認為,面臨全方位轉折及不確定性,萬科需要「收斂」和「聚焦」,否則會被淘汰,但無進一步解釋。他又表示,今次3年戰略計劃是圍繞「活下去」而展開,而首要任務是要確保6,300億元的回款目標,「6,300億的回款目標是所有業務的起點、基礎和保障,如果6,300億回款目標沒有達成,我們所有的業務都可以停」。
不過,他稱回款目標至今仍有過半數尚未完成,而且按照目前銷售情況而言,萬科年底還會有1,000億元的長期庫存,所以須調整業務,包括做了3年還未成功的業務不要再做、停止付出及回報不成比例的業務等。

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