› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2018年09月26日

「金九」不再 內房劈價賣樓
恒大646樓盤最多減26%

【本報訊】內地新一輪樓市調控來勢兇猛,最辣的禁售樓花政策正在廣東省醞釀,當局正向業界徵詢意見,如全面實施勢將掀起房企倒閉潮。有房企聞到燶味,本月積極劈價散貨,力求借「金九銀十」套現渡難關。但中秋小長假過後,樓市仍無起色,業內指今年的「金九」恐難再現,內房股將迎來嚴冬。
記者:黃尹華 張浚浩

相關新聞:粵傳撤預售 不利萬科碧桂園

每年的9月和10月是內地樓市傳統旺季,因期內有中秋、國慶兩大假期,而且天氣宜人,市民睇樓意欲較高。但在剛剛過去的中秋假期,內地樓市平淡。內地樂居網則指,中秋小長假9月22至24日期間,上海新房成交面積3.4萬平方米,比去年同期減少34.6%,是近5年來最少的一次。
中原地產研究中心統計數據顯示,今年中秋小長假前兩日,北京、深圳,以及廣州的物業成交均與之前持平。中原地產首席分析師張大偉表示,今年樓市「金九」未現,樓市降溫已經來臨。

萬科未來目標:活下去

內地今年樓市調控力度較以往更甚,據內地媒體統計,至今各個城市已推出樓市調控260次,次數為歷年最高,較去年同期增80%。其中之前樓價升得最快的深圳,當局更推出禁止企業買樓、市民買樓三年內不准出售,以及離婚後兩年內買樓做按揭,最低首期需七成等前所未有的辣招。
內房企業龍頭萬科(2202),其主席郁亮之前在集團9月例會發表講話指,「轉捩點已經到來,我們曾經相信不會出現的東西都在出現」。他定下公司未來三年最重要的目標是「活下去」,「回款是所有業務的起點」。
另一龍頭房企恒大(3333),在9月起已開始全面劈價賣樓,全力將資金回籠。恒大旗下的App「恒房通」發佈,全國280個城市在售的共646個樓盤全部打八九折,與此同時,首付款也可以分期支付,最低首期僅需5%。另外,3個月內付清可再有九三折;如果越快付清,就可有越多的折上折優惠,最低可以達到七四折,即變相減價26%。
目前其他內房企業尚未公佈全國性減價賣樓方案,但據內地媒體報道,碧桂園(2007)、萬科、遠洋集團(3377)等多家房企,9月起在廣州、深圳多個樓盤已分別開始減價,幅度達到九二折或九三折。

下載App買樓有優惠

除劈價賣樓外,內房近月更發動「全民營銷」,鼓勵市民下載App做網上經紀,加速散貨。以恒大旗下的App「恒房通」為例,只要下載,在買樓時就可有優惠;註冊後推介親友買樓,可獲1%的佣金優惠。
碧桂園旗下的App「鳳凰通」亦開放供所有人下載,推介親友買樓可獲0.4%至0.6%的佣金優惠。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載