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2018年09月26日

慈父慈母「盲搶樓」
LP6月內售1,400伙

【本報訊】加息前夕,發展商起勢賣樓。南豐日出康城LP6第三輪大推707伙,即日售出445伙,佔可售單位逾六成。該盤同月兩輪賣樓,一個月間售出近1,400伙,直逼3月時同區Malibu月內售1,600伙的銷情,問鼎今年新盤王。現場見不少慈父慈母指會承擔首期,支持仔女買樓,有個別甚至連樓盤位置也搞錯,無懼加息「盲搶樓」。
記者:陳寶恩

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南豐旗下將軍澳日出康城LP6昨日第三輪開售707伙,日前截收4,100票,超額認購近5倍。昨日開售不設大手客時段,每人最多可購2伙。早上9點,位於九龍灣售樓處已經出現約200名準買家,人龍排至門外。現場所見,準買家以年輕人為主,當中不少有長輩同行,部份人表示首期需要家人協助。加息在即,有準買家表示購入單位作投資,未懼加息壓力。

Napoli銷情淡 僅售出33伙

市場消息指,該盤第三輪截至晚上8時售出445伙,佔可售單位63%,連同首兩輪銷售,現已累售1,393伙,佔可出售之單位總數1,682伙的82%;成交量直逼同區今年3月時開售的Malibu,當時月內售出近1,600伙,有機會成為今年單月銷情最佳新盤。資料顯示,該707伙來自3號價單,實用306至1,086方呎,一房至四房間隔。折實均價16,283元,較首批均價15,304元略貴6.4%,折實價453.5萬至1,936.9萬元,呎價12,588至19,353元。
另一邊廂,受多個新盤夾擊,新地(016)元朗PARK YOHO Napoli銷情平平,單日賣出25伙價單單位、8伙招標單位,合共33伙。該盤昨首度開賣150伙,其中50伙以價單形式發售,餘下100伙以招標形式推出,不過收票反應冷淡,經過十天僅收約340票。項目昨分兩組揀樓,大手客上限6伙。
現場所見,位於ICC售樓處下午1時正大手登記時段,場面冷清,至於下午1時半的散客時段,最高𥧌僅有約40名準買家等候。項目首批推出144伙,折實平均呎價15,211元,折實入場費451.33萬元。
根據中原地產數據顯示,今年3月時一手成交量達2,249宗,暫為今年單月一手成交量之冠。該月有會德豐(020)日出康城Malibu推出1,600伙。另外6月時嘉華國際(173)大埔白石角嘉熙及新世界(017)北角柏蔚山兩盤齊推,成交量達2,184宗。至於本月暫錄約1,900宗一手成交,若計及萬科屯門上源本周開賣,以及LP6等新盤貨尾成交,9月有機會打破3月時紀錄,成為今年一手成交量最多的月份。

【買家意見】

問及買家黃小姐用多少錢入市,她表示:「500零萬咋嘛」,主要贈90後細佬上車,一家人夾份幫手畀首期,其母黃太則指:「我哋屋企大時大節都會買樓,生日呀、父親節呀,中秋節買份中秋禮物,10月1號再嚟過啦!」

80後買家陳先生從事金融業,是次斥資「五球」買入LP6的一房單位作投資之用,更表示是「full pay」入市,他又指:「有閒錢咪買囉!」對於加息,他表示不擔心,相信樓市會穩定發展。

90後陳先生與文小姐即將拉埋天窗,是次斥資500萬元買入LP6一房單位。陳先生指二人從事銀行業,儲了四、五年錢,是次首期畀兩成,雙方家長都有幫手。對於加息,文小姐預期只加0.25厘,短期影響不大。

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