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2018年09月26日

新房策影響 發展商趕散貨

新居屋的單位售價調低至五二折。資料圖片

【本報訊】特首林鄭早前推出的「娥六招」中,五二折買新居屋的政策重燃一眾無殼蝸牛上車希望,更嚇到發展商推盤步伐加快,如將軍澳一個新盤盡推707伙發售,便是證明。房委會近日公佈新居屋細節,相信短期內會搶走市場大批購買力,導致一、二手市場交投大跌。

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五二折居屋搶走購買力

近期外圍經濟不穩,加上本港加息機會極高等不利因素,發展商理應謹慎行事,惟南豐旗下日出康城LP6卻盡售707伙,連同早前推出的單位,共佔全盤近七成單位,如此心急,除了受到限賣兩成的政策影響,其實亦是怕五二折推售新居屋的細節公佈,搶走購買力,影響銷情。
新機制下,新居屋的單位售價調低至五二折,售價介乎118萬至468萬元,相當吸引,雖然中籤機率更低,但亦是一線曙光。如今房委會已公佈新居屋的細節,更預測最終申請表將高達20萬份。
故此,業界指出,市場不少購買力等待申請新居屋,凍結部份購買力,相信至新居屋額外申請截止前(10月16日),一、二手市場的交投都會受到影響。

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