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2018年09月27日

下月施政報告
料推更多資助房屋

特首林鄭月娥

【本報訊】特首林鄭月娥為顯示決心解決本港居住問題,相信下月公佈的施政報告,將推出大堆資助房屋政策,讓更多基層市民有望上車。同時,五二折新居屋下周接受額外申請,市場焦點落在未來資助房屋新貨供應,令綠表買賣成交添壓。

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五二折居屋搶走購買力

在美國議息及本港有望跟隨加息下,近期樓市整體氣氛疲弱,買賣回軟,資助房屋交投更顯淡靜。由於新居屋定價與市價脫勾,由原定七折變為五二折,並重啟申請,隨即搶走大批購買力,現有放售中的資助房屋,競爭力被削弱,叫價有下調壓力。
況且,新一期3個居屋,所處位置不俗,長沙灣凱樂苑提供較多三房單位,成為準買家的換樓目標;啟德的啟朗苑亦挾未來沙中綫優勢,成搶手居屋之一;東涌的裕泰苑最平單位僅118萬元,則成為不少資金有限的準買家目標。這批逾4,400伙新居屋,早前已接獲15.2萬份申請表,可見住屋需求之強勁,房委會下周三亦接受額外申請,即前階段未有入表申請人士,皆可於下月16日前入表抽新居屋。
至於施政報告,相信將公佈綠置居及資助房屋出售政策,以及過度性房屋安排,基層市民聚焦新供應上,二手資助房屋買賣料降溫。

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