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2018年09月27日

地建會建議加快公私營合作

梁志堅(左)建議降低轉讓祖堂地的業權人同意比例。何耀勤攝

【本報訊】備受各界關注的土地大辯論公眾諮詢期於昨日結束,在18項供應選項當中,代表多家發展商的香港地產建設商會,以及皇家特許測量師學會(RICS)日前均向政府提交建議書,他們一致認同增加地積比率、發展農地及棕地等最為有效益。

RICS籲放寬地積比率

為釋除公私合營方式發展私人農地存有官商勾結的疑慮,香港地產建設商會執行主席梁志堅認為,政府需制訂合作機制,強調「透明度高、公平公正」。至於發展棕地和私人新界農地時,面對的祖堂地問題,他指,現時需有100%業權人同意才可轉讓祖堂地,難以達成收購,故建議降低業權人同意比例,如七至八成,從而減低發展難度。梁志堅又建議為加快處理公私營合作的流程,政府應優化現有機制,加強人手處理最合適,不宜另組新部門。
RICS建議政府應該放寬新界、九龍區的地積比率,與港島區看齊,藉以更有效運用現時較低地積比的公共住房資源;同時建議政府提供經濟誘因,鼓勵發展商參與舊區重建計劃。另外,學會提倡政府提高鄉村式發地帶的發展密度,開發具潛力的土地以興建公共房屋;亦建議政府檢討並加快現行的審批程序,鼓勵私人發展商發展旗下超過1,000公頃的農地和1,300公頃的棕地。
RICS土地供應小組召集人劉健民表示,新界及九龍地區有進一步發展的潛力,垂直發展可以紓緩周邊地區潛在出現的過度發展、通風及公共設施不足的問題。他續指,政府發展新界鄉村式發展地帶固然面臨一定挑戰,尤其是丁屋政策現正進行司法覆核,但善用鄉村用地發展公共房屋,可令社會獲益。

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