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2018年10月06日
馬上成為壹會員

折實呎售1.6萬 一房賣平2.8%
LP6減價截擊海傲灣

日出康城LP6早前反應熱烈,南豐昨日加推242個單位。資料圖片

【本報訊】樓市現跌勢下,九建(034)油塘海傲灣日前開價每呎近兩萬元,貴絕油塘。南豐將軍澳日出康城LP6馬上截擊,昨加推242伙,折實呎價1.6萬,竟較上批平1.7%,部份一房戶更平2.8%,餘貨料下周盡推,發展商指未考慮加價。
記者:陳寶恩

日出康城LP6見油塘新盤高開,昨乘勢截擊,推4號價單共242伙,其中一房戶佔124伙,兩房戶71伙,三房戶佔47伙,入場費446.3萬元,折實均價16,006元,較對上價單均價平1.7%。以3號價單3座59樓H室為例,實用307方呎,向北一房戶,定價706.5萬元,呎價23,013元。新價單5座59樓G室,實用305方呎,向東北一房戶,定價682.5萬元,呎價22,377元,同類單位半個月平約2.8%。

中原為海傲灣提供按揭

南豐高級經理(市務及銷售)陳彥群表示,該批單位海景戶較上批少,認為屬原價加推。LP6未開價的單位有468伙,料下周推出並開售,但他指集團仍未考慮加價。南豐董事及地產總經理麥一擎指,項目截至周三(4日)累售1,422伙,套現逾100億元。九建油塘海傲灣為加息後首個開價新盤,首批130伙折實均價高見19,913元,以呎價計貴絕油塘。九建市務及銷售部總經理楊聰永指出,項目今日起開放示範單位及收票,一客最多兩票,不分大手客,最快下周一(8日)加推,視乎睇樓情況決定是否加價,料下周末開售。
九建是次不提供發展商高成數按揭,中原按揭董事總經埋王美鳳稱,集團為海傲灣買家提供按揭優惠,400萬元或以下單位,最高承造九成按揭;600萬元或以下按揭最高八成,全期按息2.375厘,另設貸款額2%現金回贈。內房萬科屯門新盤上源今日早上作次輪開售,涉310伙,折實均價11,500元,市值約25億元。
另外,市建局發展的紅磡鶴園街8號項目命名為煥然懿居,屬港人首置上車盤,涉及493伙,預計於今年底開售。
中美貿易戰加上銀行12年來首度加息,樓市氣氛持續淡靜,反映本港樓價指數的中原城市領先指數CCL最新報185.51點,按周跌0.58%,橫行一周後再度下跌,連續五周未錄升幅。中小型單位CCL則連跌五周共1.52%。

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