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2018年10月06日
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深水埗商住地截標 未見中資蹤影

市建局深水埗青山道/元州街商住發展項目昨午截標。資料圖片

【本報訊】中美貿易戰升溫,中資財團在香港買地發展變得審慎。市建局深水埗青山道/元州街商住發展項目昨午截標,該局公佈累收17份標書,惟未見中資蹤影。
現場消息指出,入標的財團大多為本地薑包括長實(1113)、恒地(012)及新世界(017)等,因招標條款所限,故均需獨資競投。建灝地產行政經理林綺華認為,項目位置不錯,位於市區且近港鐵站;對於市建局調高最細面積下限,她指影響不大。

中標發展商需按比例分紅

市場消息指青山道項目的分紅比例,中標發展商售樓收益達30.1億元後,需按比例分紅,達標後首5,000萬元分紅20%,其後按比例遞增至最多50%。發展商須交還18個單位,合共約7,680方呎,作樓換樓安排,至於2.66萬方呎的商業部份則歸市建局擁有,扣除相關面積後,呎價若達23,998元便需分紅。資料顯示,項目佔地近1.78萬方呎,涉260伙,實用面積300方呎起,可建總樓面逾15.97萬方呎。市場預計,項目估值涉約19億元,每方呎樓面地價1.2萬元,落成後每呎賣2萬元。

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