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2018年10月07日

二手盤呎價不足$200

帛琉位於西太平洋,鄰近菲律賓、巴布亞新畿內亞,面積僅有五分之二香港。因內地客不斷增加,房地產市場由2012年開始每年增長近25%。

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成交期可長達20年

當地一個二手放盤位於愛來州(Airai),佔地逾3萬呎,複式洋房面積逾7,000呎,叫價70萬美元(約550萬港元),若以佔地面積計,每呎約184港元。該洋房設有私家公園及滑梯,當地人叫它為「公寓」。
屋主夫婦二人在兩年前用50萬美元買入及裝修,偌大的洋房採簡潔的太平洋風格,下層設有客廳、偏廳、廚房及兒童遊樂室,走出去是後園,女戶主父母閒時會種菜。上層除了主人房外,還有三間客房。男戶主為旅行攝影師,賣樓是為了計劃遊歷下一個國家。
海外人士在帛琉買樓不可享永久業權,最長為99年的租用地權,目前該盤還有97年年期。帛琉平安房屋負責人劉康表示,在帛琉買樓只要有護照即可,並沒有任何印花稅。
他又指,因為大家對這個地方不熟悉,不放心在這裏置業,所以付了兩成首期後,可跟賣家商議較長成交期。他解釋指:「當地市場不是很成熟,外地人不可做按揭,你可以選擇十年付一半,或二十年後再付另一半都可以,但價錢較高。」

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