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2018年10月11日

明年私樓落成兩萬伙 15年最多

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【本報訊】因應近年政府積極推地增加供應,加上私樓竣工速度加快,令2013年後每年的私樓落成量均在萬伙以上。按差估署預測,明年全港有逾2萬伙私樓單位落成,較今年全年預測的18,130伙上升12.4%,並創下2004年後再度突破2萬伙高位,創15年來新高。
差餉物業估價署預測,明年全年有20,371伙私樓單位落成,較今年全年預計有18,130伙單位落成多出12.4%。按地區劃分,繼續以新界區的落成單位數量最多,涉及13,114伙,佔整體約64.4%,較今年全年預測的7,443伙,激增76.2%。

大埔將軍澳重災

過去數年,因為政府致力發展將軍澳南,令大部份新盤集結該區,令西貢自2016至今仍成為落成量最多的「功臣」之一,明年該區料有3,775伙單位入伙,維持「一哥」之位。不過,多年來未見大量供應的大埔區,隨着白石角多幅住宅地皮出售,明年大埔落成量攀升至第二位。單是上述兩區落成量便佔7,001伙,佔新界區整體落成量逾五成。
事實上,自2015起,大埔三年間都沒有新盤入伙,其中2016至2017年更是錄得零落成量,不過明年將會大變天。資料顯示,預測明年大埔區有3,226個單位入伙,較2015年1,370伙激增1.35倍。
最快入伙的新盤之一,是億京區內新盤海日灣,提供667伙,發展商已取得預售同意書,料短期內推售。
至於曾為供應重鎮之一的元朗卻「退居幕後」,因為隨着時間推移,多個新盤相繼落成並吸納,導致2018至2019的預測落成量大幅減少,由2017年的4,194伙大減81.3%至明年783伙。

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