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2018年10月14日

大圍景田苑520萬沽 減價9%

屯門啟豐園4座高層C室剛以480萬成交,呎價14,769元。資料圖片

【本報訊】受外圍經濟持續影響,加上本港進入加息周期,近期二手樓市掀起減價潮。其中大圍居屋景田苑一個低層戶減價8.8%,新近以自由市場價520萬元沽出。美聯料今年第四季樓價由高位回調約5%。

美聯料第四季樓價回調5%

市場消息指出,該單位為B座低層1室,實用面積447方呎,兩房間隔,早前業主於自由市場開價570萬元,其後逐步減價至520萬元售出,累減50萬元或8.8%,呎價11,633元。資料顯示,屋苑同類型單位D座高層4室,於6月時以600萬元高位售出,呎價13,423元,4個月回落13%。
祥益地產高級區域經理黃慶德表示,屯門啟豐園4座高層C室,實用面積325呎,兩房一廳,原業主開價510萬元,及後下調30萬元或6.25%至480萬,由區外投資客購入作長線投資收租之用,呎價14,769元。原業主於2012年以約200萬購入單位,是次轉手賬面獲利約280萬,單位升值逾倍。
美聯物業指出,上個月二手住宅註冊量已跌至2,316宗的30個月新低,估計10月份二手住宅註冊量將進一步下跌,有機會跌穿2,000宗水平。該行住宅部行政總裁布少明表示,受貿易戰及股市走勢波動等利淡因素影響,第四季樓價料高位回調約5%,今年全年升約8%至10%。

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