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2018年10月22日

華明邨呎價 跌穿一萬元

粉嶺華明邨

【本報訊】新居屋接獲逾26萬份申請,上車市民聚焦居屋下,現有資助房屋二手交投急降溫。其中,綠表市場實用呎價曾炒至1.6萬方呎的粉嶺華明邨,最新的自由市場成交,呎價回落至1萬元以下。

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自由市場售418萬

利嘉閣地產張文義表示,華明邨2座中層23室,實用面積443方呎,兩房兩廳間隔,原業主本月初以自由市場叫價450萬元放售,及後經數口議價,最終減價32萬元,減幅約7%,以418萬元沽出,實用呎價約9,436元。

據悉,原業主在2010年3月於自由市場以約115萬元買入單位,是次轉售賬面賺303萬元,升逾2.6倍。張氏表示,今年7月,華明邨連環錄自由市場成交,呎價一律逾1萬元以上水平,如3座高層8室,實用385方呎,自由市場價410萬元成交,呎價1.06萬元,同月錄4座中層8室,實用375方呎,以402萬元成交,呎價1.07萬元,剛錄成交呎價,與7月相差逾一成。

由於新居屋出籠,搶走市場焦點,因而綠表市場成交慘淡,本月未聞綠表成交,放盤單位中,九成屬綠表放售,自由市場放盤只佔一成。

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