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2018年10月25日

地產潮文:山竹過後 交樓失手? - 地產小子

全球暖化令出現強颱風的機會變大,市民對新盤交樓質素的要求亦相對提高。資料圖片

今年9月超強颱風山竹來襲,令香港多處受到嚴重破壞,當中杏花邨湧浪達5層樓高,住客擔心大廈鋼筋會被海水嚴重腐蝕,影響樓宇結構安全及擔心日後大維修費用問題。近年市民對新盤交樓質素的要求提高,但近期多個新盤均出現不同程度的問題,情況令人關注。

其中黃大仙新盤有單位的外牆被發現空心磚,露台部份位置更被發現沒有鋪砌紙皮石。將軍澳新盤有連平台單位的圍牆破璃崩裂;靠近公家喉牆身出現連環三塊空心磚;亦有單位的露台陣位有很多水漬,工作平台門邊擠膠時有部份地方「走雞」,出現可滲入雨水的空隙。荃灣新盤亦有單位的多間睡房玻璃出現多處花痕,主人浴室窗的鎖閂有鏽蝕,打風落雨時窗戶會被吹開。

近年不少發展商積極跟進交樓後發現的質素問題,亦會為新樓買家提供售後保養服務,值得一讚。部份發展商更設有跨部門交樓小組,會於單位落成交付業主前詳細檢驗每一個單位,一旦發現問題,就會通知承建商執修,令買家安心。林超英更引述氣象界的預計,將來極端天氣將會增加,加上全球暖化令海水變暖,颱風能量亦增加,出現強颱風的機會變大。有見及此,發展商應該格外留意強颱風對樓宇所造成的破壞,仔細檢查颱風後短期內交樓的新盤,並即時修補,以提升一手新盤的交樓質素,令買家住得更舒適。

地產小子
http://propertykids.blogspot.hk
本欄逢周四刊出

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