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2018年10月25日

逾200代理今年未開單 中原恐大裁員

【本報訊】樓市嚴峻,本港龍頭代理行之一的中原地產,有超過200名代理10個月未能開單,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,該批代理有機會於年底遭解僱。

中原陳永傑表示,公司每半年檢視一次代理成績,每名代理需要平均每月為公司進賬6.8萬元佣金。今年首十個月,中原地產有500名前線代理佣金收入不足10萬元,佔公司前線代理約一成人手,當中200人更「食白果」,公司現時已發出嚴重警告信。他又指,如果該批代理至年底仍未開單,有機會全數被解僱。陳永傑亦引述集團主席施永青指,該批代理於年初至年中的旺市都開不到單,相信於行業中很難生存。

陳永傑指,樓市交投淡靜,公司10月至今佣金收入僅8,500萬元,較9月同期1.5億元有50%跌幅。預計全月佣金收入約1.5億至1.8億元,較上月全月2.6億元,跌40%,業績有機會自今年2月以來首次「見紅」。他續稱,公司每月保本線為2.5億元,即本月恐蝕7,000萬元。此外,若本月佣金收入少於2億元,將創下2016年2月以來新低。

美聯勸喻部份代理離職

美聯住宅部行政總裁布少明指,樓市進入嚴冬,公司雖未有裁員計劃,但會採自然流失策略,過去一兩個月已流失約100至200人,流失率比市旺時增三至四成。他指,已向營業額最低的100名前線代理發警告信,勸喻離職,他預計第四季樓價跌5%,細價樓跌幅或逾一成。

地監局今年7月與發展商訂一手住宅物業銷售約章後,昨發出新執業通告,要求代理行委任持牌10年或以上的經紀做總樓盤監督,禁止無牌經紀到場,並需向當局提交被調派所有員工的名單、指揮系統圖表等,否則會被當局紀律處分。新通告將於2018年12月1日生效。

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