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2018年10月28日

龍門居400萬有找 白居二買家即搶

【本報訊】二手居屋沉寂多時,7至9月屯門區居屋屋苑平均每月得1宗成交,部份甚至全月捧蛋,出現「有盤冇客睇」的情況。由於積貨一段時間,業主紛紛擴大減幅。上周起,白居二中獎者陸續出證(白居二購買資格證明),不少人急不及待到各區搵筍盤,本報直擊屯門熱門居屋龍門居白居二買家入市。

屯門龍門居15座低層B室,實用面積484方呎,兩房間隔,獲買家以395萬元(居二市場)承接,呎價8,161元。不願上鏡的新買家向記者表示:「禮拜四(25日)出證,今日(昨日)即刻睇樓,個業主肯平10幾萬,咪即刻買囉……我阿媽喺附近住,想有個照應,之前過400萬買唔落手,𠵱家平就買。」房委會資料顯示,龍門居對上同類型單位400萬元樓下成交,追溯至今年4月時,一個中層單位以336.8萬元售出,呎價6,953元。

天富苑累減五口價沽

祥益地產蕭嘉偉表示,天水圍居屋天富苑A座高層1室,實用面積650方呎,三房間隔,業主9月底放盤開價430萬元,累減五口價至400.8萬元售出,呎價6,166元,減價30萬元或6.8%。新買家與家人同住公屋,準備結婚遂買樓上車,之前兩次抽新居屋落空,轉戰白居二市場。是次入市承造九成按揭,即首期只40萬元,分25年供樓,每月約供1.6萬元。

市場消息指,將軍澳居屋廣明苑F座高層14室,實用面積426方呎,兩房間隔,業主2014年7月以245萬元買入,當時承造九成按揭,即首期只需24.5萬元。今年8月初時原開價420萬元(居二市場),近日多番還價後以390萬元售出,呎價9,155元。屋苑對上400萬以下的居屋成交追溯至今年4月,同類單位355萬元售,呎價8,328元。

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