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2018年10月30日

嘉湖三房低見504萬

嘉湖山莊一個實用551方呎單位連減三口價至504萬元沽出。資料圖片

【本報訊】白居二搶客,細價樓捱打,劈價一浪接一浪。天水圍嘉湖山莊三房半月再跌60萬元,低見504萬元。

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新都城呎價穿1.4萬

祥益林家倫表示,樂湖居11座極低層C室,實用551方呎,三房一廁間隔,本月中連租約放盤叫價550萬元,連減三口價至504萬元終沽出,呎價9,147元。成交對比起9月中、美湖居5座低層戶同類單位造價520萬元,再低16萬元,屬近日市場最低價。今年7及8月樓市高峯期,同類三房造價逾630萬元,今次成交比高位下跌足足兩成。

將軍澳新都城呎價失穿1.4萬元。美聯林志堅表示,2期8座高層E室,實用441方呎,兩房間隔,業主買入後一直收租,今年6月趁市旺開價730萬元放售,剛累減144萬元或19%至606萬元沽出,呎價僅13,741元。同層D室今年7月癲賣750萬元,是次賣平144萬元或19%,回到去年4月水平。另青怡花園5座中層A室以523萬元成交,呎價1.5萬元,低市價逾一成。

美聯方吉和稱,東涌東環2B座低層6室,實用412方呎,剛售580萬元,呎價14,078元。同座高層6室,本月以570萬元沽出,是次低層戶竟賣貴10萬元。賣方2015年以430.1萬元買入,賺35%。

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