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2018年11月01日

業主續減價 譽88劈82萬

元朗譽88

【本報訊】近期樓市淡靜,部份心急放盤的業主低市價求售,當中以大西北樓盤跌價最勁。中原地產吳景輝表示,樓市表現不濟,不少業主擴大議價幅度,樓價逐步回落。元朗譽88新近錄得2座低層F室成交,單位實用面積463方呎,兩房間隔,8月時叫價680萬元,連減多口價之後,終累減至598萬元沽出,減價82萬元或12%,平均實用呎價12,916元,兩房戶造價跌穿600萬元,返回今年首季水平。

資料顯示,屋苑對上兩房單位成交於今年9月中所造,當時1座低層A室,實用面積466方呎,成交價638萬元,呎價13,691元。即是次成交較對上同類市價平約5.6%。吳景輝表示,原業主於2013年5月以430萬元買入單位,持貨5年多,賬面獲利168萬元,升值約39%。

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峻瀅減價14%易手

利嘉閣地產梁敬嚴表示,將軍澳峻瀅1期1座低層D室,實用面積693方呎,建築面積915方呎,三房套房間隔,外望山景。原業主叫價860萬元,及後減價122萬或14%,以738萬元沽出,呎價10,649元。據悉,原業主於2015年1月以580萬元購入,剛SSD鬆綁,獲利158萬元,升值約27%。

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