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2018年11月01日

新申請按揭7,977宗 大減56%

9月住宅按揭新申請貸款個案僅7,977宗。

【本報訊】本港樓市步入寒冬,9月份住宅按揭新申請貸款個案僅7,977宗,按月跌55.6%,為歷來最大單月跌幅;一手樓、二手物業以及轉按新批按揭貸款額全線下跌兩至四成。

金管局公佈,新批按揭貸款額按月跌33.8%,至316億元,當中,涉及一手市場交易所批出的貸款跌34%,至62億元;涉及二手市場交易所批出的貸款大插43.6%,至118億元;涉及轉按交易所批出的貸款則減21.9%,至136億元。新批按揭比率按月跌1.1個百分點,降至44.4%,是紀錄新低水平。

料現零星負資產個案

由於新造按息P按略較H按優勝,帶動P按選用比例按月明顯提升10.5個百分點,至15.1%,而以香港銀行同業拆息(H)作為定價參考的新批按揭貸款佔比,則相應跌至83.2%。

另外,金管局數據顯示,上季並無錄得負資產住宅按揭貸款的個案,是連續7個季度「零負資產」。中原按揭經紀董事總經理王美鳳解釋,去年全年樓價累積升約15%,今年首三季樓價再升逾13%,所以負資產個案維持在零水平。惟隨着第四季樓價出現回調,年內樓價回落幅度料於半成內,相信未來有機會出現零星負資產個案。

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