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2018年11月01日

環海.東岸又流拍 無人承價

黃開基拍賣行昨公開拍賣環海.東岸單位,但流拍收場。

【本報訊】九建(034)旗下「劏房之城」紅磡環海.東岸最快下月入伙,有業主尚未收樓,已將物業放售。昨日屋苑再有一伙單位公開拍賣,開價440萬元,惟未獲在場人士承接,最終流拍收場,成拍賣行第二宗環海.東岸流拍個案。

黃開基拍賣行受業主委託,昨日公開拍賣紅磡環海.東岸第1A座27樓L室,實用面積194方呎,開放式間隔,開價440萬元,呎價22,680元,其後每口叫價5萬元,但當拍賣官宣佈開拍後,到場參與拍賣的7名人士,均無動於衷,現場一度寂靜無聲,最終拍賣過程無人舉手叫價,項目零承接,再次流拍收場。

一房戶1.45萬租出

據了解,單位開價僅較業主2015年10月購入價407萬元,高出33萬元或8%,意味扣除佣金及雜費等開支,實際獲利甚微。本月10日該行首度拍賣紅磡環海.東岸單位,當時拍賣單位為1C座29樓D室,實用230方呎,開放式間隔,開價528萬元,同樣零承接,流拍告終。

另外,中原葉文浩表示,環海.東岸錄得一房租務成交,1A座高層J室,實用面積322方呎,以月租1.45萬元租出,呎租約45元,按購入價579.2萬元計算,業主可享約3厘回報。

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