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2018年11月07日

樓花預售新申請 罕有零個案

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10月份無任何預售樓花新申請。

【本報訊】近期樓市交投放緩,發展商煞停推盤。地政總署昨公佈,10月份批出4份預售樓花同意書,涉1,481伙;同期沒有任何預售樓花新申請,屬一年半多以來首見,業內人士料未來數月樓市繼續淡靜,且受外圍經濟影響,明年農曆年後小陽春出現機會不大。

上月份批出預售的項目規模較大,除了已開售的華懋元朗朗城匯涉720伙外,還有碧桂園(2007)及宏安地產(1243)等合作發展的馬鞍山泓碧,提供547伙,由5幢分層住宅及13幢洋房組成,分層單位面積由300至3,000方呎,戶型由1至4房;洋房則由3,000至5,000餘方呎。

明年恐難現小陽春

另一間內房商中冶置業,旗下荃灣西青龍頭項目逸璟.龍灣,共有兩幢住宅大廈,涉198伙,間隔由1至3房,面積260至930方呎;主打一房單位,設約110伙,佔全盤五成。

對於預售樓花零申請,測量師萊坊林浩文認為,新盤貨尾未賣完,加上市況不佳,致去貨時間長,所以發展商不急着申請,估計未來2、3個月樓市會較靜。假若中美關係及股市表現未見好轉,明年農曆年後甚至沒有小陽春出現。

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