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2018年11月07日

長實洽購英樓盤 估值72億

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繼6月買入英物業後,李澤鉅旗下長實,又洽購倫敦豪宅項目。資料圖片

【本報訊】「小超」李澤鉅又到英國購物。旗下長實集團(1113)洽購英國倫敦豪宅項目,估值超過70億元,是繼今年6月以約10億英鎊買入英國倫敦物業5 Broadgate後,又一次買入房地產項目。

該項目仍是地盤,面積為31公頃,今年7月時估值約7.07億英鎊(約72.3億港元),獲准興建7,500個單位,但由於項目部份權益由其他投資者持有,可能限制能夠出售的地盤面積。

鍾情歐洲市場

英國地產商Capital and Countries Properties證實,初步洽商出售倫敦西部伯爵府(Earls Court)住宅項目90%權益給長實,該公司有關該項目收到數個收購建議,將把這些建議與分拆業務好處比較,並作出評估。

李澤鉅對上一次購買的5 Broadgate,為瑞銀承租作英國總部大廈,租金回報率勝今年出售的中環中心,這亦兌現父親李嘉誠說出售本港物業,並到海外獲得更高回報的承諾。惟是次英國倫敦豪宅項目似乎非投資物業,或須待長實公佈內部回報率。

長和系一直鍾情歐洲市場,並以英國尤甚,基本上覆蓋衣食住行,投資項目包括貨運碼頭、鐵路公司,早年屈臣氏亦吞併多個零售集團,電訊、水、電亦有沾有,惟住宅項目則是較為罕有。事實上,本地大孖沙一直鍾情英國物業,例如新地(016)郭氏兄弟、新世界(017)鄭家純、「大劉」劉鑾雄、麗新系等亦有不少投資。

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