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2018年11月08日

港島居屋王逼千萬
康山逆市創新高

康山花園3房戶售968萬元,業主獲利650萬元。
資料圖片

【本報訊】樓市兩極化,有「居屋王」美譽的鰂魚涌康山花園逆市破頂,直逼千萬。中原地產楊文傑表示,康山花園5座高層B室,實用面積592方呎,3房間隔,放盤約3個月,原叫價1,038萬元,減至968萬元連地價易手,呎價16,351元。成交價除創下屋苑新高,亦破盡港島居屋最貴紀錄。

康山花園對上紀錄追溯至2017年12月,3座高層C室以859萬元連地價成交,是次再推高12.7%。楊文傑指,單位現時連租約沽出,租金24,500元,回報逾3厘。原業主2007年9月以318萬元買入單位,持貨11年,賬面獲利650萬元,升值逾2倍。

黃大仙下邨售248萬

黃大仙慈愛苑3期J座愛榮閣低層8室,實用面積506方呎,2房間隔,座向西北望樓景,日前以465萬元(未補地價)成交,創同類單位新高,呎價9,189元。原業主於2014年7月以279萬元購入,持貨4年賬面賺186萬元,升值66%。

橫頭磡黃大仙下邨龍榮樓高層9室,實用面積377呎,日前以248萬元(未補地價)成交。原業主2001年9月僅以22萬元購入,獲利226萬元。天水圍天盛苑G座中層4室,實用510方呎,放盤不足兩日獲區內首置客以365萬元(未補地價)購入自住,呎價7,157元。

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