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2018年11月11日

逸璟.龍灣收票 僅超額1.8倍

逸璟.龍灣售樓處昨人流冷清,市傳收票約140張。
譚德潤攝

【本報訊】利好消息久未浮現,本港樓市繼續吹淡風。中冶置業(1618)青龍頭逸璟.龍灣日前以貴同區二手四成開價後,昨首日收票,現場睇樓客稀疏,市傳昨日收票約140張,僅超額1.8倍。另嘉湖山莊賞湖居以440萬元沽出兩房戶,銀碼較高位回落逾兩成。

昨午在天文臺道8號的售樓處現場,毋須等候便可上樓參觀示範單位,睇樓客稀疏。居住九龍區的睇樓客楊小姐表示,樓盤位置隔涉,交通不便,加上價錢略貴,暫未決定是否入票。項目首批單位涉50伙,折實平均呎價14,831元,入場費368.8萬元起。

其他新盤方面,九建(034)事務及銷售部總經理楊聰永表示,旗下油塘海傲灣昨以招標形式沽出13伙,套現逾6,500萬元,當中用家約佔六成。

其中成交呎價最貴為向海一房戶,1A座15樓C室,實用面積264方呎,呎價22,727元。

香港興業(480)與南豐發展的沙田九肚尚珩亦招標沽出一伙複式戶,為2座10、11樓A室頂層複式戶,實用面積2,771方呎,連平台718方呎及天台1,006方呎,以8,670萬元沽出,呎價31,288元,較年初時高位低13%。

嘉湖山莊兩房戶賣440萬

二手方面,中原地產葉浩麟表示,樓市降溫,嘉湖山莊業主普遍面對現實減價,本月暫錄得5宗成交,其中賞湖居5座中層F室,實用面積449方呎,兩房間隔,以440萬元沽出,呎價9,800元。

翻查資料,是次成交價較今年6月份同類單位低約24%,該單位為麗湖居3座高層E室,實用面積446方呎,以575萬元、呎價12,892元易手,為屋苑最貴呎價的兩房戶。

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