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2018年11月16日

白居二綠置居搶走購買力

房委會日前建議長沙灣綠置居項目麗翠苑以市價42折出售,入場費低至93萬。

【本報訊】近日多個上車指標屋苑陸續出現劈價成交,除了因為樓市轉勢之外,白居二湧入市、長沙灣綠置居入場費傳不足「一球」等,兩大因素都搶走上車屋苑購買力,令市況雪上加霜,大部份業主怕遲賣再平幾成,趁仍有錢賺時及早離場。

數個月前,樓市暢旺之際,上車屋苑樓價「堅離地」,如沙田第一城兩房高峯期造價高達600萬元,對於基層市民來說,要儲到首期上車可謂望塵莫及。

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與私樓上車盤客源相近

及後房委會建議,位於長沙灣東京街的綠置居項目麗翠苑以市價42折出售單位,涉2,545伙,面積184至452方呎,單位售價由93.2萬至306萬元不等,平均呎價僅6,243元,預計今年12月接受申請。這一重磅消息重燃公屋戶上車希望,加上房委會早前通過綠置居項目恒常化,將來會陸續推出更多綠置居項目,所以不少公屋戶寧願等綠置居推出,不願買又貴又舊的二手私樓。此外,上個月新一批白居二陸續領取購買證後,亦隨即出現搶入市個案。

由於部份資助房屋與私樓上車盤客源相近,假若私樓上車盤叫價仍企硬,有機會無人問津,所以業主只好劈價求售。

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