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2018年11月16日

傲瀧月租4.4萬 業主累減16%

西貢傲瀧近期開始收樓,本月初至今該盤已錄得約6宗租務成交。資料圖片

【本報訊】市值租務淡季,新入伙屋苑業主都想盡快出租手持物業,避免「蝕租」。新世界發展(017)的西貢傲瀧近期開始收樓,屋苑租盤急增,有業主累減月租8,200元,終極減租16%,以月租4.38萬元租出。

開始收樓 租盤大增

利嘉閣地產歐柏倫透露,傲瀧已屆現樓,租賃開始活躍,本月初至今該盤已錄得約6宗租務成交。其中,9座低層C室,實用面積約1,118方呎,三房兩廳連一套房及工人套房間隔,設衣帽間及連一個車位,業主原本叫租5.2萬元,近日同區屋苑放租量漸增,為盡快租出,擴大減租幅度,一度降租至月租4.8萬元,惟仍未有承接,日前再減至月租4.38萬元終租出,累減約8,200元,減幅約16%,實用呎租約39.2元。

據了解,業主於2017年11月以約1,956.5萬元買入單位,及後再以220萬元購入一個車位,按現時租金租出,租金回報率約2.4厘。

另外,深水埗南昌站匯璽預計本月底入伙,香港置業潘嘉豪表示,1B座中層E室,一房間隔,實用面積約350方呎,業主原以月租1.8萬元放租,後減租1,400元,以1.66萬元租出,實用呎租約47.4元。資料顯示,業主去年3月以約626.9萬元購入單位,租務回報率料約3.2厘。

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