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2018年11月16日

玩具鄭削逾八千萬沽山頂大宅

鄭躬洪位於山頂種植道73號豪宅,剛以2.96億元易手。

【本報訊】有「玩具鄭」之稱的鄭躬洪(圓圖),今年初以來不斷賣產,連自住的山頂種植道73號豪宅早前亦放售,劈價達8,400萬元,最終以2.96億元售予鄰居、莊士國際(367)主席莊紹綏胞姊蕭莊秀純。

早於今年初,山頂種植道73號已在市場暗盤放售,市傳索價約3.8億元,至8月降價至3.3億元,減幅13%,及後至11月落實以2.96億元售出,較原定叫價大減8,400萬元,減幅22%。

鄰居莊士家族接貨

土地註冊處資料顯示,洋房未有透過股權方式轉售,相信是避免有隱藏債務危機有關,登記買家為蕭莊秀純,為莊紹綏胞姊,曾為莊士副主席兼執行董事,現已退休。以洋房實用面積3,228方呎計算,成交呎價9.16萬元。

據悉,該大宅毗鄰的種植道77號,正是莊氏一家大宅。鄭躬洪於2002年透過公司名義以5,434萬元購入上述山頂洋房,是次沽貨,持貨16年,賬面獲2.4166億元,升價4.4倍。

種植道是山頂四大主要貴重地段之一,由於前方擁有維港海景,因而物業有價,放盤亦不多。

滙豐銀行及渣行銀行相繼在種植道上建有大班屋,而滙豐銀行亦持有種植道多項物業,如種植道35至37號雲嶺山莊、高雲山莊及奇峰山莊等。《信報》創辦人林山木、筆名林行止夫婦亦卜居種植道。

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