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2018年11月18日
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兩新盤推152單位 僅售出11伙

逸璟.龍灣售樓處昨人流冷清,市傳項目暫有5伙獲認購。譚德潤攝

【本報訊】樓市氣氛轉差,昨日兩個新界新盤共開賣152伙,單日沽出單位傳僅得11伙。業界預期本月全月一手成交不足千宗,為過去5個月新低。

逸璟.龍灣銷情慘淡

內房中冶置業在港首個新盤深井青龍頭逸璟.龍灣昨首賣50伙,折實平均呎價14,831元,入場費368.8萬元起。市場消息指,項目日前截收逾370票,雖然超額6.4倍,但銷情差強人意。昨日設於尖沙嘴的售樓處外,久未見準買家身影,場面相當冷清。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,A組大手買家均無到場,而散客只得10多組出席,他認為因近期市場觀望氣氛濃厚窒礙銷情。

截至晚上8時30分,市傳項目暫有5伙獲認購,佔可售單位一成,將與麗新(488)筲箕灣逸瑆一樣成為今年首日銷情最差新盤之一。

另一邊廂,同日進行次輪銷售的恒地(012)元朗尚悅.嶺情況亦慘烈,以先到先得形式推售102伙,折實入場費326.5萬元。發展商表示,項目由本月5日開售至昨午共售出93伙,套現近4億元。市傳項目昨僅沽6伙,佔可售單位僅5.8%,惟一切以成交紀錄冊作準。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,昨有兩個新界西新盤同時開售,兩盤反應均一般,因為客源與居屋重叠,而買家目標是搶400萬元單位,「高少少都唔買」,故影響銷情。對於一手後市,他指現時發展商推售新盤時提供的優惠等,都在不斷測試市場可接受程度,相信一手未來較高位下調10%至15%才能有效去貨。

他又指,前日公佈的中原城市領先指數CCL連跌7周,相信年尾樓價再下調3%至5%。另該行指截至11月14日,本月一手買賣合約登記暫錄371宗,總值44.69億元,預期整月僅得850宗及100億元,為今年5月747宗後的5個月新低。

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