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2018年11月19日

牛津道1號易手蝕1,570萬

九龍塘豪宅牛津道1號一間逾5,000方呎大屋剛以1.7億元沽出。資料圖片

【本報訊】二手減價持續,豪宅劈到變蝕讓。曾有銀主盤出現的九龍塘豪宅牛津道1號,剛錄蝕讓成交,一間逾5,000方呎大屋劈價3,000萬元,以1.7億元沽出,持貨6年,賬面連使費蝕約1,570萬元。

德福兩房戶賣800萬

中海外(688)發展的九龍塘牛津道1號去年曾現銀主盤及「無契樓」,消息稱,該豪宅盤單號屋,實用5,063方呎,另連632方呎花園及1,072方呎天台,最初放盤叫價2億元,及後調整至1.88億元,最終以1.7億元成交,累減3,000萬元或15%,呎價33,577元。土地註冊處資料顯示,原業主持有香港身份證,2012年以1.765億元購入,持貨6年,賬面蝕650萬元,若連同雜費,料蝕約1,570萬元。

其他上車盤拾級而下,中原范鎮培表示,九龍灣德福花園N座高層16室,實用588方呎,兩房間隔,以800萬元成交,呎價13,605元,較同類單位今年5月高位約933萬元平14%。原業主早於1985年以約46.5萬元購入單位,賬面賺753.5萬元,33年升值16倍。而沙田第一城兩房單位再現「4」字頭,中原關煜裕表示,沙田第一城本月暫錄約5宗成交,本周錄一宗成交,為40座高層B室,實用面積284方呎,兩房間隔,8月份開價約598萬元,經多番調整價錢,議價後以475萬元獲承接,累減123萬元或20.6%,呎價16,725元,兩房再現「4」字頭,近期對上兩房低價成交分別為450萬元及485萬元。

另外,祥益林英傑指,屯門偉景花園C座高層H室,實用378方呎,以408萬元成交,呎價10,794元。同類單位上月以438萬元成交。

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