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2018年11月22日

黃埔老業主減兩成沽貨

黃埔花園大兩房單位近日跌穿700萬元。資料圖片

【本報訊】樓市急跌,老業主也劈價賣樓套現。紅磡黃埔花園連環劈價,繼四房戶呎價低見1.28萬元後,大兩房亦跌穿700萬元。

太陽物業宏惠強表示,由老業主持有的黃埔花園2期1座中層C室,實用466方呎兩房,上月放盤叫價790萬元,月初已減至750萬元,見日前屋苑呎價低見1.28萬元,老業主腳軟一減再減,最終以680萬元沽出,呎價14,592元。

宏惠強說:「打上幾個月,黃埔花園大兩房成交800萬以上,最貴見過900萬元。」意味屋苑樓價已比高位回落約兩成。

自住逾30年 袋642萬

業主1985年以一手價38萬元買入單位,一直自住至今,裝修仍是一手裝修;自住逾30年,即使劈兩成走貨,仍袋642萬元離場。

美聯陳國良表示,沙田市中心再現「四球盤」成交,偉華中心1座低層C室,實用308方呎兩房,本月14日放盤,叫價560萬元,最終大減14%至480萬元易手,呎價15,584元,為屋苑今年2月以來首宗跌穿500萬元,較7月同類單位高位600萬元跌價20%。

賣方為一名長情老業主,單位1985年10月一手買入價28.93萬元,見市況不明朗,「橫掂點減都賺就套現離場」。

天水圍嘉湖山莊三房再跌穿500萬元。區內代理表示,近兩周嘉湖業主鬥減價出貨,其中樂湖居12座低層C室,實用551方呎三房,原叫價530萬元,放盤兩周減價57萬元,至473萬元成交,呎價8,584元,回到去年8月水平。

嘉湖三房戶上周才跌穿500萬元,成交價483.8萬元,相隔不足一周再跌10.8萬元。

鰂魚涌太古城南山閣中層A室兩房以965萬元沽出,呎價18,004元,低市價一成。

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