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2018年11月22日

麥玲玲平買寶馬山花園收租

【本報訊】二手劈價,名人執平貨。玄學家麥玲玲(圖)以1,748萬元買入北角寶馬山花園作中長線投資收租用途,她不諱言大膽還價成功,目前街上有平貨,自覺本港樓市反彈力強,下跌周期不會持續太久。

大膽還價252萬

消息稱,北角寶馬山花園6座中高層單位,實用845方呎,原叫價約2,000萬元,最終劈價252萬元或12.6%,以1,748萬元成交,呎價約20,686元。

原業主2007年以718萬元買入,持貨11年,賬面賺1,030萬元,單位升值1.4倍。

麥承認購入上述單位,居於同區老牌豪宅賽西湖大廈的她表示,今次購入單位作投資,預計月租4萬元,冀有2.7厘回報。她稱該單位有池景和海景,同類單位放盤少,成交價普遍逾2,000萬元,今年5月同類單位成交價達2,150萬元。

過去升市只有業主反價,今次花很長時間與業主傾價,最終大膽還價成交。麥玲玲補充,業主實力強,因兒子最近入市,沽出早年購入單位減磅。

她不擔心樓市低處未算低,指目前「街係真係有啲平嘢」,二手樓跌幅有限,但呎價高達3萬至4萬元的納米樓就存在泡沫。

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