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2018年11月22日

龍湖料銷售達標 笑言壓力不大

龍湖首席執行官邵明曉(中)。

【本報訊】龍湖(960)首席執行官邵明曉指有信心達到今年全年合同銷售2,000億元(人民幣.下同)目標,並笑言壓力不大。龍湖集團副總裁胡若翔續指,未來兩個月將有600多億元的新增供貨,預期銷售額會上升。

龍湖集團和其他內房近年均積極多元化,大力發展商場等業務。龍湖今年以來已開了28個商場,為集團帶來37億元的收入,預計到2020年會有超過50個商場,屆時租金收入達到60億元。

邵明曉指發展商業,不代表看淡房地產開發,他指至少未來五到十年,房地產開發對中國而言仍很重要。他估計主要機會將集中在一二線的大城市,因人口會繼續集中,帶動需求,房價不會大跌,又指土地流拍是正常現象,集團未來會繼續不拿貴地的策略。他承認,政府持續管制房地產市場,會令「做生意的難度更大。」

未來內房強者越強

他指出,房地產業務未來會強者越強,最重要的是資金成本必須便宜,成本超過5%的話,「做這個生意非常累。」他更以「不能理解」不點名形容其他融資成本高的內房,指「高槓桿,借貴的錢,靠擴規模,是走不通的。」近月有多間內房以近10厘息發行兩年期債券,包括恒大(3333)、碧桂園(2007)。

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