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2018年11月27日

華信會展銀主盤流拍

灣仔會展廣場3層昨拍賣,惟最終未到底價,流拍收場。黃朗鈞攝

【本報訊】中資上海華信集團持有的灣仔會展廣場辦公大樓21至23樓,淪為銀主盤,昨進行拍賣,開價4.78億元,雖然不乏競投者承價,惟最終未到價流拍收場。

正八集團:開價高

拍賣物業包括會展廣場辦公大樓21樓,開價4.78億元,拍賣官第一口叫價加5,200萬元,其後每口叫價加5,000萬元,開價後獲持3號牌的人士承價,惟不到項目底價,最終收回。會展廣場辦公大樓22樓,開價4.8億元,第一口叫價加5,000萬元,其後每口叫價加5,000萬元,開價後獲持18號牌的正八集團相關人士承價,同樣因不到項目底價,最終流拍。

至於會展廣場辦公大樓23樓,則開價4.82億元,第一口叫價加4,800萬元,其後每口叫價加5,000萬元,開價後未獲買家承價,未到底價,收回物業。

正八集團主席廖偉麟表示,項目開價高,對價錢有保留,加上每口承價需5,000萬元,幅度較大,所以出價審慎。他續指,付款辦法需於短期內完成,付款方法較難。他指是次拍賣的價格應介乎其家族早前以呎價約3.1萬元水平購入中環中心19樓全層作參考。他認為商廈的買賣走勢未見好轉,但租金仍然企穩,預計傳統區寫字樓租金仍有升幅。

今次拍賣的會展三層銀主盤,每層面積約16,518方呎,總面積49,554方呎,部份樓層已交吉,部份以連租約形式出售,市場估計該批單位市值近19億元。

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