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2018年11月27日

亮說亮話:26萬個假購買力 - 湯文亮

26萬個新居屋申請,是代表新居屋52折的購買力,並不是私人市場的購買力。 資料圖片

較早前,有老友兩公婆去完Sogo大減價,到公司吹水,認為我不用刻意唱淡樓市,因為政府推出52折新居屋計劃,竟然有26萬個申請,亦即是有26萬個購買力,樓價又怎會下跌,最低限度與居屋相若的住宅樓價不會下跌。

老友的確非常樂觀,不過他的行動出賣了他,我問他去Sogo掃貨,開唔開心,如果Sogo不減價,他會不會排個幾小時去掃貨,唔需要他回答我都知道答案,一定唔會。

其實,Sogo平均只不過減十多個巴仙,但已經引到咁多人去排隊,如果一個1,000萬住宅單位可以用520萬買到,我有資格的話亦會去排。所以,我相信有26萬個購買力,不過是原價52折的購買力,要他們用原價買樓,購買力立刻會降至零,千祈唔好誤會。

我經常做完訪問之後,會被記者問及是否應該申請居屋,我話如果合資格的話一定要申請,他們的申請是代表訴求,要求政府加快加建資助房屋。如果唔去申請,只得三兩萬個申請,政府是不會有所動作。所以,26萬個是訴求,是新居屋52折的購買力,並不是私人市場的購買力,千祈唔好馮京作馬涼,將訴求變成購買力。

湯文亮
jacinto.tong@gmail.com
本欄逢周二刊出


jacinto.tong@gmail.com

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