蘋果日報 | APPLE DAILY
› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
2018年11月29日

菁雋劏房呎價癲售2.2萬
網民:監倉樓仲貴過太古城

48,030

【本報訊】屯門「龍床盤」菁雋昨開價,全城矚目的最細128方呎龍床單位,發展商收起不賣,而市場原預期樓盤200萬元有找,但首張價單最細一個131方呎單位,最貴竟要291萬元,呎價逾2.2萬元,貴絕新界西北開放式戶。全張價單平均呎價高達1.69萬元,成為屯門史上最貴新盤。有網民炮轟,這類監倉樓「仲貴過太古城」。
記者:陳寶恩

相關新聞:毗鄰垃圾站及高速公路

內房商佳源(2768)及「舖王」鄧成波旗下陞域集團持有的菁雋,最細開放式戶實用面積只有128方呎,被喻為「龍床盤」而受世人關注。項目昨終開價,首張價單共73伙,售價285萬至928.8萬元,呎價13,452元至22,327元。

屯門歷來呎價最貴新盤

最平為8樓32室,開放式戶,只有131方呎,叫價高達285萬元。而備受矚目的128方呎「龍床」劏房,則未有出現於首張價單內。

首張價單包括24伙開放式、24伙1房、24伙2房及1伙特色戶。發展商只設120天即供付款,無提供任何折扣及按揭。平均呎價達16,937元,屬屯門區歷來最貴新盤。較同區莊士中國(298)弦海上月首批每呎開價15,791元貴7.3%。至於二手,鄰近的卓爾居近期呎價僅1.1萬元,菁雋首批呎價約1.7萬元,貴二手近50%,貼近市中心瓏門呎價約1.6萬元水平。

龍床盤癲價開售,遭網民怒斥「買畀人住又細,買畀狗住又貴」、「香港人悲歌:得百零呎,仲要二百幾萬!放張床,擺過櫃,你哋重有乜嘢空間?」有網民更指,「最細131呎監倉呎價2.2萬,仲貴過太古城」。

相關新聞:拆局:政府鬧地荒 新盤拒低開

露台改廁所 「政府批准」

近期新盤銷情一般,問及是否錯過最佳賣樓時間,發展商佳源國際項目總經理鄺鴻輝指,是次開價採「快開賣、快回籠」的策略,樓花期相對短,相信可吸引買家。對於該盤開則,其中128方呎的龍床戶疑似將露台位改為廁所,鄺只表示項目由前發展商俊和入則,開則已經通過政府要求。本報向屋宇署查詢,但未獲回覆。

至於該盤不設任何優惠及按揭,他表示項目「lump sum」(一整筆款項)細,相信大眾可自行承造按揭。發展商補充,73伙市值3.2億元,今日起收票,最快12月開售。

菁雋預計於明年9月入伙,據悉未批出入伙紙。本報收到項目宣傳冊子,現樓示範單位曝光,8樓10室開放式戶,實用164方呎。格局酷似酒店房,入門左邊為廁所,對出已經是客飯廳、開放式廚房及睡房區的位置。傢俬非常簡約,圖中只見到綠色梳化及電視櫃,未擺放睡床,原來發展商選用可變形的梳化床,如果要休息就要將梳化打開。單位未於首張價單中出現,但同層同面積的22室,售價322萬元,呎價19,634元。

街坊意見

吳先生:「有錢寧願返大陸買樓投資,200萬喺中山已買到層樓好靚,過千呎㗎……接受唔到單位太細,128呎單位好似住籠屋一樣。」

馬小姐:「太細啦!如果一個人住又唔見使,咁買嚟做咩,做迷你倉咩……交通又唔方便,呢度剩係得小巴、巴士同輕鐵。」

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載