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2018年12月01日
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大埔皇宮屋罕有放售
女富豪掟比華利山 叫價1.28億

【周末專題】大埔比華利山別墅逾億元「皇宮屋」非人人可負擔,面積逾6,000呎,裝修費達1,800萬元,管理費每月2萬元,夠供一層上車盤。女富豪3年前為女兒回港讀書而擲1.157億元買入皇宮屋,沒料到囡囡考入英國學校,不再回港,叫價1.28億元放盤。
記者:陳家雄 攝影:鄒潔珊

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比華利山別墅有535幢洋房,當中12間「皇宮屋」標榜超級豪宅,主要座向東或東北,望船灣、八仙嶺及觀音像,發展商早已全數沽出,皇宮屋主人大部份屬低調富豪,廣為人知是六福(590)行政總裁黃偉常。市場現有兩間放售,本報直擊其中一間附帶發展商豪華裝修的皇宮屋,實用面積6,233方呎。

裝修費高達1,800萬

單位為溫莎道雙號屋,當年開盤久未沽出,發展商遂聘本地著名室內設計師梁志天,按照西半山天匯作為設計藍本,裝修費高達1,800萬元,結果2015年由本港低調女富豪以1.157億元買入。女富豪是香港人,十多年前移民外國,皇宮屋交由本港好友做「鎖匙人」負責看守及打理。該名鎖匙人指,女富豪買屋前打算帶女兒回港讀書定居,後來女兒考入英國名校,遂打消回港念頭。近3年來,每年大時大節才回港,所以大屋耗損度低。

設桑拿房及按摩池

比華利山別墅戶戶有車位,駕車可直達大屋地庫,私隱度高,吸引不少藝人擇居,包括陳豪、謝安琪、鄧麗欣、江美儀、吳卓羲等。今次皇宮屋提供6個車位,宮內私家升降機由泊車層接通樓上3層,升降機維修費平均每月超過4,000元。

泊車層上一層是客飯廳,大廳逾20呎樓底,向東北,飽覽北面觀音像至東北面的八仙嶺。

全屋間隔5房3套,廳上一層稱2樓,設兩套房連偏廳,設於3樓的主人房,面積逾400方呎,並連兩個分別逾100方呎及逾160方呎的衣帽間,其中一個衣櫃掛滿晚禮服,鎖匙人指這些裙是發展商送的。套房浴室提供淋浴及按摩池之外,有個近50方呎的蒸氣桑拿房,而天台亦設按摩池。

女富豪將皇宮屋叫價1.28億元,奢望賺逾1,200萬元或10.6%。最近有傳其中一間皇宮屋以9,980萬元易手,原業主2012年以1.15億元購入,賬面蝕約1,520萬元。

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