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2018年12月03日

新居屋客回流 天富苑破頂

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天水圍居屋天富苑

【本報訊】4,431個五二折新居屋大抽獎過後,大批購買力回流二手。祥益地產謝澤銘表示,新居屋上周五抽籤後,有人歡喜有人愁,抽不中新居屋人士隨即流入二手市場,過去3天屯門及天水圍錄得6、7宗居屋客回流,甚至錄破頂成交。

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代理低市價三成執筍盤

祥益黃肇雯表示,天水圍居屋天富苑P座高層5室,實用650方呎,三房間隔,居二市場原叫價498萬元,剛減至485萬元獲新居屋回流客承接,呎價7,462元,無論樓價及呎價均破盡屋苑居二紀錄。今年10月樓市一股劈價潮下,天富苑同面積單位曾跌至358萬元,呎價低見5,508元,最新造價回升百萬或35%。同區天頌苑M座高層11室,實用592方呎,三房間隔,連減八口價共90萬元,至360萬元終易手,呎價6,081元。新買家為新居屋向隅客。

祥益黃慶德稱,屯門居屋亦錄新居屋客回流個案,龍門居2座低層A室剛以416萬元未補價沽出,呎價7,027元。宏智梁志青稱,筲箕灣居屋東濤苑A座低層4室享海景戶,綠表叫價780萬元,減價半成至738萬元成交,呎價11,567元。

樓價大跌,地產代理趁機執筍盤。消息指粉嶺名都6座中層E室,實用395方呎,剛以416萬元易手,呎價僅10,532元,低市價三成,有指買家為一名區內地產代理。馬鞍山新港城M座低層6室,兩房僅售530萬元,呎價15,680元。

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