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2018年12月03日
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凱滙速推盤 本月開售散貨

觀塘凱滙一期料日內上載樓書,最快月中開售。
何耀勤攝

中美雙方宣佈明年元旦不會擴大徵收關稅,貿易戰暫時休戰。外圍因素轉好,發展商乘勢散貨,信置牽頭的市區大型新盤──觀塘裕民坊重建項目凱滙一期,預計日內上載樓書及開放示範單位,最快月中開售,市場估計,定價將參考啟德一帶新盤,每呎造價有機會高見2萬元;本月豪宅盤湧現,料有4個豪宅項目同時推出市場,連同觀塘凱滙及其他新盤,預計將有近1,500伙推出市場。

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呎價隨時高見2萬

中美貿易戰自9月宣佈開徵關稅以來,樓市轉勢向下,大型發展商放緩推盤步代,「月月有樓賣」的新地(016)自同月份推售元朗PARK YOHO Napoli後,已有4個月未有全新盤推出,近兩個月更轉推山頂Twelve Peaks及何文田天鑄豪宅盤,新盤市場過去4個月亦欠缺大型市區新盤支撐樓市。

本月信置身先士卒,推出與華人置業(127)及市建局合作的觀塘裕民坊重建項目凱滙一期,項目自上周五(30號)獲批預售樓花同意書後,積極部署銷售動向。集團營業部聯席董事表示,項目正準備樓書及示範單位,預計將於日內上載樓書及開放示範單位予公眾參觀,最快月內開售。

本月5新盤推逾千伙

他續指,售樓廠將設於尖沙咀中心,並提供3個裝修示範單位及4個交樓標準單位,戶型包括一房至三房戶。市場估計,該盤定價將參考啟德一帶新盤項目,1月初會德豐(020)旗下OASIS KAI TAK第二期,首批折實平均呎價曾高見2.26萬元,預計凱滙開價有機會每呎見2萬元。

本月將再有五個新盤推出,當中以豪宅新盤主導,包括華懋旗下西貢清水灣半島北玥廬,涉及10幢洋房、遠東發展(035)旗下元朗珀爵,涉及24幢洋房、大銀地產旗下長沙灣大埔道翠雅山,涉及35伙、嘉里(683)旗下筆架山龍翔道項目,涉及45伙,連同新世界(017)土瓜灣上鄉道重建項目臻尚涉及的294伙,以及觀塘凱滙一期的1,025伙,預計市場有逾1,433伙推出。

佳源(2768)與陞域發展的屯門菁雋收票不堪入目,昨第四日收票,只收10張票,連同前三日的票數,合共約55票,凍結275萬元資金,距離足額認購欠18票。

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