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2018年12月05日

驚爆天台水缸藏屍案
翠華大廈速錄撻定

【本報訊】何文田翠華大廈五期日前發生天台水缸藏屍案,轟動全城。該廈半個月前一個中層單位遺產貨以1,600萬元成交,惟消息指,該名買家在兇案後隨即撻定,料損失定金約50萬元。

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位於亞皆老街126號的翠華大廈五期,屬「上一代」高尚住宅,樓齡已屆55年。消息指,五期一伙中層單位,對正天橋,實用面積1,518方呎,屬遺產貨,兩星期前獲買家以1,600萬元連車位承接,實用呎價1.05萬元,預料已付定金約3%,即至少48萬元。不過,隨着該廈天台咸水缸發生藏屍案,據知該單位買家寧損失定金,亦放棄有關交易。現時單位重新於市場提價放售,連車位索價約1,700萬元。

按土地註冊處資料顯示,單位於1964年以9.85萬元買入,業主一直持有,直至今年10月由俞姓的遺產執行人負責單位出售事項。該廈對上一宗成交,為今年10月,較是次撻定單位高出3層,以1,768萬元沽出,實用呎價11,647元。

逾半世紀的翠華大廈,以實用率高達84%取勝,後方的巴富花園及巴富洋樓,同樣是實用率高達85%至87%豪宅,向來以用家主導,盤源不多。翠華大廈對面為九龍醫院,往旺角鬧市僅10至15分鐘距離,步行往旺角東鐵站約10分鐘,鄰近大型商場新世紀廣場,堪稱旺中帶靜豪宅,惟購置高齡物業,須預備隨時進行維修。

有網站列出天台為凶宅

過往本港曾發生多宗住宅內驚人命案,經典凶宅如荃灣中心「六屍凶宅」、九龍灣德福花園五屍案、31年前被揭發「烹夫案」的鰂魚涌康怡花園,以至近年有尖沙嘴君臨天下雙屍案及灣仔嘉薈軒雙屍謀殺案,均成為超級凶宅。地產代理表示,是次翠華大廈命案雖然不是單位內有人死亡,惟撇除心理障礙外,未知銀行對大廈承造按揭取態,以及日後出售時不排除遭壓價,均構成買家撻定原因之一。而昨日地產資訊網有關凶宅資料內,亦已顯示翠華大廈第5座RF樓一欄為「凶宅」,RF相信意指Roof(天台)意思。

樓市暢旺時, 連凶宅都照搶。如今年初,德福花園五屍命案毗鄰單位,竟以逾「5球」成交,乃同層98年發生命案後首度呎價見1萬元。但當樓市氣氛陷入低迷時,跌價或會比正常單位快。

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