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2018年12月05日

新港城今年首跌穿500萬

新港城劈價單位全屋牆身鋪上木材,感覺似桑拿房。

【本報訊】馬鞍山新港城有業主睇淡樓市,劈價沽貨。單位為P座中層2室,實用337方呎,成交價498萬元,呎價14,777元,低市價兩成,為屋苑今年首次跌穿500萬元,重返去年底水平。

上址今年10月放盤,叫價688萬元,業主有心出貨,累減近200萬元,新買家則為投資者。被問到大劈價原因,代理解釋是「間屋裝修極之特別」,全屋牆身鋪上木材,感覺似桑拿房。有網民睇圖後紛留言,「桑拿浴室?」、「好似焗桑拿」。間隔亦作改動,兩間房拆晒變開放式,廚房亦是開放式。

昇薈四天跌價近百萬

東涌昇薈四天跌價近百萬元。消息指9座中層D室兩房戶,實用671方呎,9月放盤叫價900萬元,近期已減至750萬元,最終僅以730萬元成交,呎價10,896元。四日前,景觀、座向及間隔相同的同座中層C室以826萬元沽出,呎價12,328元,幾日樓價相差96萬元,跌幅12%。美聯張少勛稱,同區東環5B座高層7室一房以548萬元沽出,呎價14,497元是近期新高。

天水圍嘉湖山莊有九七貨業主沽貨,轉租睇兩年。美聯萬振庭稱,樂湖居3座低層H室,實用552方呎,三房間隔,業主1997年10月以201萬元買入自住至今,現已逾40歲,眼見近期樓市轉勢,表明樓價會跌兩年,並指「兩年後會平過現時」,於是決定「落車」,沽出該自住樓,先行止賺272萬元,然後再租樓住兩年。單位於市場放盤約一個月,叫價520萬元,最終以473萬元沽出,呎價8,569元,屬屋苑近期新低價之一。

同區慧景軒呎價跌穿9,000元,1座低層G室三房戶以585萬元成交,呎價僅8,945元,創屋苑半年呎價新低。

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