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2018年12月06日

信置每呎1.76萬奪大嶼山地

信置主席黃志祥。資料圖片

【本報訊】貿易戰休戰,樓市進入九十天「推盤蜜月期」。發展商投地出價回暖,最新批出的大嶼山長沙嶼南道用地,由「地產大好友」信置(083)以逾2億元、每方呎樓面地價17,604元投得,較市場上限估價高出逾七成,僅過一個月再將同區麵粉價拉高1.6倍。

大嶼山長沙嶼南道地皮早前共收到12份標書,入標財團包括嘉華國際(173)、香港興業(480)、太古前主席簡基富旗下The Development Studio。

呎價貴過同區1.6倍

地政總署昨公佈,地皮由信置以2.03889億元投得,每呎樓面地價17,604元,屬集團去年11月以172.88億元投得長沙灣地王後,相隔逾一年,重奪官地。

地政總署10月尾亦批出一幅同區住宅地,惟遇上樓市「滑鐵盧」,成交價僅1.6億元,以可建樓面約23,691方呎計,每方呎樓面地價6,753元,成該區七年新低,時移一個月,發展商取態大變,樓面地價拉高1.6倍至17,604元。

該塊地皮鄰近大嶼山南分區警署,地盤面積約28,977方呎,可建樓面11,582方呎,市場早前估計每方呎地價由8,000至1萬元,估值約9,266萬至1.16億元。

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