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2018年12月06日

利字當頭:Google為何放棄香港 - 利世民

2013年,Google放棄在將軍澳工業邨建立數據中心。我們應該認真反省,是不是遊戲規則出了問題?資料圖片

收到朋友傳來的一篇文章,分析一家國內寂寂無名的科網公司,如何透過收購由地產私募基金持有在世界各地的數據中心,搖身一變成為跨國企業。據報,這間科網公司以及背後中資財團,計劃明年將旗下數據中心業務在海外上市。

以上的故事,我們並不陌生。不過,這篇文章講到的數據中心,剛好在我工作的將軍澳工業邨附近,好奇心驅使下,我再深入了解多一點,發覺在數據中心染紅以及準備上市的同時,獲得工業邨地主科技園公司批准增加地積比率,將可用樓面面積發水三成。

雖然朋友的文章提到數碼港、盈科數碼動力和鯨吞香港電訊的往事,但千萬不要誤會,我沒有任何明示或暗示「染紅」、「發水」和「上市」三件事有任何關連,也不相信科技園公司對這家數據中心有任何偏袒。

2013年,Google放棄在將軍澳工業邨建立數據中心,理由是面積不夠大。然而,資料顯示Google同期在新加坡建成的數據中心,其實論佔地面積跟香港本來的那個地盤也差不了多少。當然,我不能排除背後有其他可能性。但客觀事實告訴我們,香港在某方面的確不如新加坡,甚至連台灣都不如。現時Google在區內的數據中心,分別位於彰化和新加坡。

土地其實一直以來都是香港政府最珍而重之的資產,私人土地要改變土地使用增加地積比,政府往往都是寸步不讓,但現象背後有一定行之有效的制度性因素。經驗告訴我們,每當政府背離了每寸土地都必須要衡量價值和使用效率,那其實是慷他人之慨。畢竟,每寸土地都是庫房潛在的收入來源,是納稅人的資產。或者我們應該認真反省,為何當年Google放棄香港;是不是遊戲規則出了問題?

利世民
http://fb.com/leesimon.hk
本欄逢周二、四刊出

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