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2018年12月06日

地產潮文:基層住屋急待解決 - 地產小子

香港不少人蝸居於劏房,政府確實要堅持多元覓地的決心,紓緩基層急切的住屋需要。資料圖片

最新公屋一般申請者的輪候年期長達5.5年,不少人蝸居於唐樓與工廈劏房、私樓分租房、甚至碌架床位。理工大學賽馬會社會創新設計院,研究本港五個閒置選址,最終選出當中三個選址,作進一步改建過渡性房屋具體研究,預計可提供400多個單位。

團隊建議將佔地前聖公會赤柱小學,當中樓高三層的空置校舍,改建為過渡性房屋,預計可提供約54個單位。深水埗欽州街天橋底土地及相鄰用地,研究團隊建議以組合屋形式,加建五幢樓高三層的過渡性房屋,合共提供187個單位。至於馬灣舊村,政府遲遲未能解決發展相關的業權問題,團隊建議修復或翻新現有村屋,再以組合屋方式加建單位,預計可提供180至215個單位。

長遠而言,政府要堅持多元覓地的決心,致力發掘及善用閒置土地,同時大舉增建公營房屋,增加過渡性房屋,紓緩基層急切的住屋需要。

此外,部份市民視低收入人士為「低端人口」,反對家園附近建有公營房屋,形成政府近年規劃的障礙之一,情況令人憂慮。政府除了要教育市民接納不同階層人士,亦要向有需要的低收入社群,提供適切支援和配套,以消除市民對環境和治安的憂慮,改變市民對基層的「鄰避」(NIMBY)心態,才有望解決安居危機。

地產小子
http://propertykids.blogspot.hk
本欄逢周四刊出

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