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2018年12月08日
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泓景臺凶宅蝕賣900萬

泓景臺7座中層事故盤呎價僅12,245元。資料圖片

【本報訊】樓市淡靜,凶宅要大幅減價平賣。代理表示,長沙灣泓景臺7座中層事故盤,實用735方呎,三房套間隔,今年6月放盤叫價1,380萬元,一直未有承接,近日勁減480萬元或35%,終以900萬元沽出,呎價僅12,245元。

投資者現金交易

買家為外區投資者,得悉單位屬事故盤,未必有銀行做按揭,所以會以現金交易,入市純粹覺得價錢吸引,「兩房價買三房套房單位」。代理指樓市10月時同類單位也要1,180萬元,如不是凶宅,今年高位最少逾1,400萬元才有業主肯賣。據知,單位今年3月發生墮樓事故,淪為凶宅,原業主2015年6月以929.6萬元入市,賬面已蝕29.6萬元,若計及佣金及釐印費等開支,3年蝕約80萬元。

各區二手屋苑現減價潮,太陽物業宏惠強稱,紅磡黃埔花園12期9座中層F室,實用607方呎,三房間隔,以近期低價885萬元沽出,呎價14,580元,為屋苑三房戶大半年來首跌穿900萬元。

中原張光耀稱,鰂魚涌太古城夏宮閣高層C室,實用580方呎,屬兩房則王,減價一成以1,073萬元成交,呎價18,500元。屯門居屋兆麟苑三房失守400萬元,J座高層9室剛以居二價341.8萬元沽出,呎價6,170元,成交價創屋苑今年三房新低。東涌東環5A座高層5室兩房海景戶,以598萬元沽出,呎價12,778元。

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